Qual é a alternativa para quem não tem condições ou não quer comprar um imóvel – seja para morar, seja para trabalhar, ter um comércio ou uma indústria? Geralmente é a locação, certo? E por isso é essencial saber quais são os documentos para alugar um imóvel.
Nessa modalidade, o locatário paga os aluguéis mensalmente enquanto usufruir do bem. Contudo, o que era algo prático acaba se tornando muito burocrático pela exigência desses documentos para alugar um imóvel. O processo costuma ser rigoroso para proteger o locador de prejuízos financeiros e da degradação do bem.
Você pretende alugar e não sabe por onde começar a reunir a documentação? Então continue a leitura. Neste post, listamos tudo o que você precisa saber sobre o assunto. Confira!
Por que é preciso apresentar os documentos para alugar um imóvel?
Os documentos para alugar um imóvel são apresentados e analisados para garantir a segurança tanto do locador, quanto do locatário. Com eles é feito o contrato, que tem valor legal e respalda ambas as partes.
Além disso, os documentos para alugar um imóvel têm outra função importante, eles demonstram que o inquilino consegue comprovar que tem condições de arcar com todas as despesas do aluguel.
Quais são os documentos para alugar um imóvel para pessoa física?
Se você é pessoa física, precisará reunir os seguintes documentos:
- RG e CPF.
- Comprovante de residência.
- Comprovante de renda com valor superior a três vezes o valor do aluguel líquido.
- Declaração de Imposto de Renda.
- Ficha cadastral preenchida e assinada.
Quais são os documentos para alugar um imóvel para pessoa jurídica?
Agora, se a sua intenção é alugar um imóvel como pessoa jurídica, precisará apresentar:
- contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- comprovante de endereço da empresa;
- cartão do CNPJ;
- último balanço e balancete assinados e carimbados pelo contador (com o número de CRC);
- última declaração de imposto de renda da empresa;
- ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
- RG e CPF;
- comprovante de residência dos titulares da empresa.
Quais são os documentos para o fiador?
Duas formas de locar um imóvel são pagando uma caução ou por meio de um fiador. A caução é o valor dado como garantia e devolvido no final do contrato. O fiador é uma pessoa que se responsabiliza por pagar o aluguel, caso o locatário não tenha condições. A seguir, veja os documentos necessários:
- RG e CPF.
- Comprovante de residência.
- Registro de Imóveis em seu nome
- Comprovante de renda com valor superior a três vezes o valor do aluguel líquido.
- Declaração de Imposto de Renda completa.
- Ficha cadastral preenchida e assinada.
Como comprovar renda?
O comprovante de renda é essencial nas transações de locação de imóveis. É por meio dele que o locatário garante que consegue arcar com os custos do aluguel. Cada categoria de trabalhador precisa apresentar uma documentação diferente. Veja:
Assalariados:
- Três últimos holerites.
- Declaração de Imposto de Renda completa.
- Cópia da carteira de trabalho (foto, folhas de qualificação e dados do contrato de trabalho).
Autônomos ou profissionais liberais:
- Os três últimos comprovantes de movimentação bancária.
- Declaração de Imposto de Renda completa.
Comerciantes ou industriais:
- Cartão do CNPJ.
- Contrato social e última alteração da empresa de que é sócio, proprietário ou administrador.
- Declaração de Imposto de Renda completa.
Vale lembrar que esses documentos para alugar um imóvel são os mais pedidos nas negociações. Entretanto, podem ocorrer algumas alterações, dependendo das circunstâncias. Portanto, é sempre importante verificar a lista com a imobiliária responsável pela locação do bem.
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