As modalidades de locação de imóveis funcionam como uma garantia ao proprietário. #PraCegoVer homem pensativo com a mão na cabeça em frente ao computador.

Ao alugar uma casa ou um apartamento, a imobiliária oferece a você algumas modalidades de aluguel, estou certo?

Dentre elas, o caução. Mas sejamos sinceros: você sabe o que é caução no aluguel de imóveis?

O caução é uma garantia ao proprietário do imóvel, caso o inquilino sofra algum tipo de contratempo e não consiga cumprir suas obrigações.

Previsto pela Lei do Inquilinato, essa modalidade é perfeita para aqueles que estão mudando-se de cidade e não se encaixam nas demais formas de aluguel.

Contudo, é preciso prestar atenção e conhecer os detalhes da modalidade locatícia antes de fechar negócio com a imobiliária.

Por isso, continue a leitura deste texto e conheça as diferentes formas de alugar um imóvel e, sobretudo, o que é a modalidade caução no aluguel.

Boa leitura.

Modalidades Locatícias

Para alugar um imóvel, o locatário não pode levar em consideração apenas a boa-fé do inquilino.

É preciso estabelecer formas que lhe garantam segurança durante o período de locação.

Ou seja, para que não sofra prejuízos, a Lei do Inquilinato (nº 8.245/1991) estabelece que o proprietário do imóvel pode exigir do inquilino determinadas modalidades de locação.

Tais modalidades garantem ao locador o retorno do crédito nos casos em que o locatário não é capaz de cumprir com suas obrigações.

De acordo com a Lei, no Art. 37, essas garantias estabelecidas no contrato de locação podem ser:

  • fiança;
  • seguro de fiança locatícia;
  • cessão fiduciária;
  • caução.

Na modalidade fiança, é exigido um fiador, que consiste na pessoa responsável pelas dívidas de inadimplência ou reparos no imóvel em casos de falta do locatário.

O seguro de fiança locatícia, por sua vez, é a contratação de seguro por parte do inquilino. 

Esta modalidade garante ao locador o recebimento dos aluguéis e, ainda, dos encargos vencidos e não quitados pelo locatário.

Já na cessão fiduciária, como garantia ao proprietário, o locatário oferece como garantia um fundo de investimento, o qual é tutelado pela Comissão de Valores Mobiliários.

Por fim, a modalidade de caução no aluguel de imóveis, que você descobrirá o que é no tópico a seguir. Confira.

O que é Caução no Aluguel de Imóveis

O caução no aluguel de imóveis é uma garantia locatícia que consiste no depósito de determinado valor por parte do locatário durante a assinatura do contrato

De acordo com a Lei, o valor deve ser depositado em conta poupança conjunta, entre locador e locatário, e não pode exceder a quantia referente a três meses de aluguel.

Ao final do contrato de locação, não havendo inadimplência nem sendo necessário fazer reparos no imóvel, o valor retorna acrescido de correção monetária ao locatário.

Portanto, é importante que, ao realizar o depósito do caução, o inquilino guarde os comprovantes da transação.

E mais: que antes de assinar atente ao termos ajustados no contrato, para não ter surpresas caso tenha que encerrá-lo antes do prazo acordado. 

Sem dúvidas, esta é uma das modalidades de locação de imóveis mais simples, principalmente quando se é novo na cidade. 

Se você sua família estão vindo para morar em Maceió e procuram um imóvel para alugar, a modalidade de caução no aluguel de imóvel é uma alternativa viável para vocês.

Entre em contato conosco pelo WhatsApp ou, se estiver na cidade, venha até nosso escritório em Ponta Verde para saber mais sobre esta modalidade de aluguel.

Compartilhe com sua família e amigos este conteúdo em sua rede social e comente, abaixo, se suas dúvidas sobre o caução no aluguel foram esclarecidas.

 

WhatsApp: (82) 2121-1234, 9 9954-9553 ou 9 9805-0052

Endereço: Av. Silvio Carlos Viana, 2486.

Avatar
Autor

Atuando há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós, da Márcio Rapôso Imóveis, somos reconhecidos pela transparência e dedicação na busca do imóvel perfeito. Atentos às exigências do mercado, dedicamos esforços e investimentos no processo de transformação digital da empresa, facilitando processos internos e negociações. Como diretor geral, ratifico nosso compromisso em oferecer excelente serviço de consultoria imobiliária aos clientes.

Escrever Comentário