Alugar seu imóvel consiste numa excelente maneira de gerar renda ou de investir o valor mensal na aquisição de outros bens. Por outro lado, é preciso ter cautela para garantir que a negociação ocorra sem riscos ao seu bolso e à sua propriedade. Por isso, o ideal é contar com uma imobiliária experiente para apoiá-lo durante todo o processo e a vigência do contrato.
Conhecer a imobiliária, checar seu histórico, sua credibilidade e seu comprometimento com os clientes: essa é uma boa maneira de começar a buscar suporte. Hoje queremos apresentar os motivos pelos quais você pode e deve contar com a Márcio Rapôso Imóveis ao alugar seu imóvel.
Quais são os problemas relacionados à locação por conta própria?
Muita gente pensa que assumir a responsabilidade total ao alugar seu imóvel é sinônimo de lucro. Afinal, dessa forma, não há a necessidade de pagar comissões. Mas, antes de entregar as chaves, é preciso tratar de toda a documentação especificada em lei. E lembre-se que você ainda deve adequar o imóvel para receber os inquilinos.
Ademais, alugar seu imóvel também significa:
- ter segurança e garantia de que não haverá inadimplência;
- estipular e cobrar multas em caso de atraso;
- fazer as manutenções necessárias;
- resolver eventuais problemas na residência.
Acima de tudo, saber divulgar o imóvel é essencial para encontrar os inquilinos certos. Tirar boas fotos e escrever uma descrição atrativa faz parte do processo. Encontrar os melhores canais para expôr o seu imóvel também. Isso sem falar em atender os interessados, mostrar a casa, negociar valores, entre outros inúmeros detalhes.
Haja tempo para lidar com tudo isso, concorda? É necessário entender que cada uma das etapas deve ser executada com extrema atenção. Alguns erros básicos podem levar inclusive a ações judiciais, com base na Lei do Inquilinato.
Portanto, torna-se vantajoso e muitas vezes mais econômico, contar com uma imobiliária intermediando todos esses diferentes processos. Conheça outros benefícios!
Por que contar com uma imobiliária experiente ao alugar seu imóvel?
Cotação correta
Estabelecer o valor do aluguel depende de vários fatores. Assim, ao alugar seu imóvel, é importante contar com o olhar apurado de um profissional para indicar o preço adequado. O proprietário evita prejuízos, e o valor permanece atrativo para possíveis inquilinos.
Divulgação assertiva
Uma boa imobiliária cumpre um planejamento detalhado na hora de alugar seu imóvel. Por experiência, ela conhece o mercado e o público-alvo. Desse modo, fica muito mais fácil encontrar os canais adequados e as melhores estratégias para o sucesso da oferta.
A Márcio Rapôso Imóveis conta com várias formas de divulgar o seu bem – site próprio e parceiros especializados, blog, redes sociais e aplicativo exclusivo. Fotografar o imóvel também é um serviço que oferecemos com alta qualidade e profissionalismo. Afinal, as fotos são o primeiro passo para impressionar seus futuros inquilinos.
Nossos corretores são experientes e acompanham toda a negociação e a visitação ao imóvel. Nesse sentido, guiam os clientes e estimulam o fechamento de bons negócios.
Inspeção e vistoria do imóvel
Uma preocupação recorrente e incontestável do proprietário ao alugar seu imóvel é receber a propriedade em bom estado ao final do contrato. Para garantir a sua tranquilidade, contar com uma imobiliária no processo de inspeção e vistoria do imóvel é imprescindível. Isso porque existem formas de cobrar os reparos do inquilino, caso sejam necessários.
Elaboração do contrato
Existem diversos modelos de contrato prontos disponíveis na internet, mas isso não quer dizer que sejam válidos. O contrato de locação deve ser customizado de acordo com a negociação e os acordos firmados. Precisa respeitar sempre os direitos e deveres previstos em lei, tanto para o inquilino quanto para o proprietário do imóvel.
Isso evita problemas e muito prejuízo, já que um contrato mal elaborado dá margem para interpretações errôneas ou maliciosas. A Márcio Rapôso Imóveis conta com apoio jurídico amplamente qualificado para a elaboração de todos os contratos. Assim, preserva os direitos e as obrigações de ambas as partes.
Menor burocracia
Alugar seu imóvel pode ser um processo bastante demorado, visto que há muita burocracia envolvida. São várias etapas a cumprir – desde a análise dos documentos até a elaboração do contrato e a definição de garantias locatícias favoráveis para ambas as partes. Por isso, contar com uma imobiliária experiente otimiza e torna o processo muito mais ágil e apropriado.
Garantias locatícias
A Márcio Rapôso Imóveis entende a preocupação do proprietário ao alugar seu imóvel quanto à inadimplência do inquilino, muito comum atualmente. Por isso, oferecemos garantia de pagamento através do Cred Pago.
Independentemente da sua opção, essas são maneiras garantidas de receber o valor mensal referente ao aluguel do seu imóvel.
Alugar seu imóvel é mais fácil e seguro quando o processo está sob os cuidados de uma imobiliária responsável e capacitada. A Márcio Rapôso Imóveis é a imobiliária líder de Alagoas, com mais de 30 anos de expertise, concretização de bons negócios e amplo conhecimento de mercado. Temos compromisso em fazer sempre mais e melhor por você. Fale já com um de nossos corretores!Gostou deste conteúdo? Comente abaixo e compartilhe com seus amigos nas redes sociais. Para ler mais, continue navegando no nosso blog.
