Projetos sofisticados, espaços com design bem planejado, serviços exclusivos e lazer. A valorização dos imóveis de alto padrão é decorrente de inúmeros motivos. Esses empreendimentos são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis – seja como fonte de renda por meio da cobrança de aluguel, seja para morar com a família. 

Outra boa notícia: caso você esteja considerando a ideia de investir nesse tipo de imóvel, agora é o momento certo. Embora a decisão demande muito estudo, o mercado imobiliário se desenvolveu significativamente em 2021.

Apesar da pandemia de Covid-19 e de suas implicações econômicas, houve um aumento na procura por imóveis no Brasil. A demanda reacendeu o mercado e deu novas esperanças para os investidores.

Vejamos o indicador de confiança do setor imobiliário brasileiro, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Deloitte. Ele mostra que a quantidade absoluta de vendas cresceu, no final de 2020, para 55% das empresas que participaram das entrevistas.

Quando falamos de empreendimentos de alto padrão, os números são ainda mais animadores: 67%. Apostar nesse mercado, hoje em dia, pode trazer recompensas concretas no futuro. Vamos saber mais sobre a valorização dos imóveis de alto padrão?

Por que investir agora?

Conheça três grandes motivos pelos quais você deve aproveitar a onda e apostar no mercado de alto padrão ainda em 2021.

Juros mais baixos e facilidade no pagamento

A queda dos juros foi o fator que mais impulsionou o mercado imobiliário de dois anos para cá. A taxa Selic caiu para o nível recorde de 2%. Isso significa, de forma direta, que empréstimos e financiamentos estão significativamente mais baratos.

Um dos desdobramentos é que muitos bancos, buscando amenizar os impactos da pandemia, facilitaram as condições de pagamento. Para a aquisição de imóveis, ofereceram novas linhas de crédito imobiliário. Comprar um apartamento na planta ficou ainda mais fácil, já que é possível diluir o valor de entrada durante o período de construção.

Valorização

Investir em imóveis de alto padrão é sinônimo de lucros futuros. Empreendimentos desse tipo costumam estar bem localizados, têm ótima estrutura de condomínio e muita qualidade no acabamento e nos materiais. Tudo isso contribui para que ele seja valorizado no mercado.

E se você comprar o imóvel agora, enquanto os preços estão mais baixos? A certeza de lucrar com uma venda futura é ainda maior. A opção é segura e bastante rentável.

Desdobramentos da pandemia

A verdade é que a pandemia teve um grande papel na valorização dos imóveis de alto padrão. A necessidade de ter mais espaço em casa e a impossibilidade de viajar contribuíram para que os clientes procurassem novas e melhores alternativas.

Um imóvel com espaços ao ar livre, opções de lazer e ambientes exclusivos para home office – isso não é só benéfico do ponto de vista financeiro. Trata-se também de um importante investimento em bem-estar e qualidade de vida para os próximos anos.

Dólar explica a alta procura

Houve crescimento de vendas em todas as faixas de imóveis por conta dos juros baixos e da demanda reprimida. Mas, para as famílias mais abastadas, o cenário é ainda mais favorável. Isso porque as aplicações financeiras ficaram menos rentáveis por conta dos juros baixos. Paralelamente, esse grupo está gastando menos com viagens internacionais. O forte impacto do câmbio ajudou a impulsionar a valorização dos imóveis de alto padrão, assim como a venda.

Demanda reprimida por imóveis de luxo

Por seu posicionamento diferenciado e exclusivo no mercado imobiliário, os empreendimentos de alto padrão são produzidos em menor escala. Assim, geram uma demanda superior à oferta.

Isto é, com a oferta restrita, existe uma demanda crescente por esse tipo de propriedade no Brasil. Segundo o Sindicato de Habitação (SECOVI), o setor cresce em média 20% ao ano

Modalidades de investimento

Quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão para obter rendimento, pode definir qual dessas modalidades melhor se adequa à sua proposta:

Lote em condomínio

Uma das formas de investir em imóveis de alto padrão é escolher lotes em condomínios. Essa modalidade é bastante lucrativa à longo prazo, já que a propriedade tende a se valorizar a cada ano.

Imóvel na planta

Outro modo de investimento é a compra de imóveis na planta. Como ele ainda será construído, é possível adquiri-lo por um preço menor. E o investidor consegue ter um bom lucro no momento da negociação. 

Imóvel usado

Mesmo usado, a valorização dos imóveis de alto padrão é visível. Isso acontece devido à estrutura, ao tamanho e ao acabamento de qualidade, que impedem sua desvalorização. Entretanto, é bom salientar: conte com um profissional para avaliar o imóvel, ainda que este pareça estar em boas condições.

Aluguel

Outra maneira de usar o imóvel de alto padrão como investimento é incluí-lo no mercado de aluguéis. O investidor precisa ficar atento ao perfil de seu inquilino, definindo cláusulas e fechando o acordo por meio de um contrato.

Além disso, antes de o locatário se mudar para o imóvel, deve ser realizada uma vistoria especializada no local. Desse modo, garante-se que, no final do contrato, tudo esteja preservado e entregue em perfeitas condições.

Que tal apostar na valorização dos imóveis de alto padrão e investir no seu empreendimento? A Márcio Rapôso Imóveis entrega confiança, credibilidade e inovação, mantendo uma parceria sólida com seus clientes.

Nossa equipe de profissionais capacitados pode orientar as melhores estratégias para atender aos seus objetivos. Ajudaremos você com a sua escolha! Fale com um de nossos corretores
Para mais conteúdos como este, acesse o blog da Márcio Rapôso Imóveis, a imobiliária líder em Alagoas!

Autor

Atuando há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós, da Márcio Rapôso Imóveis, somos reconhecidos pela transparência e dedicação na busca do imóvel perfeito. Atentos às exigências do mercado, dedicamos esforços e investimentos no processo de transformação digital da empresa, facilitando processos internos e negociações. Como diretor geral, ratifico nosso compromisso em oferecer excelente serviço de consultoria imobiliária aos clientes.

Escrever Comentário