Comprar um imóvel pela Caixa é simples, você só precisa cumprir alguns critérios. #PraCegoVer casal deitado de bruços com dois filhos pequenos.

Você está cogitando comprar um imóvel e deseja financiá-lo? 

Garanto que uma das primeiras opções que veio a sua mente é a Caixa, estou certo?

A Caixa oferece condições e taxas de linha de crédito que facilitam a vida daqueles que desejam adquirir um imóvel. 

Portanto, se você deseja saber mais sobre como comprar um apartamento pela Caixa, leia este post até o final. 

Aqui, você recebe o passo a passo de como financiar seu imóvel pela Caixa. 

Boa leitura!

Vantagens de ter o Próprio Imóvel 

Ter o próprio espaço é o sonho de muitas pessoas, mas você sabe realmente quais são as vantagens de investir em um imóvel? 

Você deve saber que ter o próprio imóvel traz conforto, privacidade e segurança, mas não apenas isso. Veja abaixo outros benefícios:

  • investimento seguro;
  • valoriza com o passar do tempo (aumentando seu patrimônio);
  • fica de herança aos seus herdeiros;
  • sem regras impostas pelos proprietários de imóveis alugados;

Como você viu, as vantagens ao adquirir um imóvel próprio são inúmeras! Você está empolgado para ter seu próprio espaço? 

Abaixo, listei um passo a passo de como comprar um imóvel pela Caixa, siga a leitura para esclarecer suas dúvidas.

Critérios Para Comprar um Imóvel Pela Caixa 

Ao procurar um imóvel, nem sempre sabemos o caminho exato a percorrer até a retirada das chaves. 

Embora pareça, esse processo não é complicado e para facilitá-lo ainda mais criei este conteúdo a fim de ajudá-lo a comprar seu imóvel pela Caixa.

Para essa agência, o financiamento só pode ocorrer nos casos em que são cumpridos os seguintes requisitos: 

  • ser brasileiro ou ter visto de residente;
  • ser maior de idade ou emancipado;
  • não possuir restrições em seu nome;
  • ter fonte de renda passível de comprovação.

Em relação aos valores, é importante você saber que o financiamento só ocorre para imóveis de até 3 milhões.

Além disso, a parcela do financiamento só pode comprometer 30% do valor de sua renda familiar bruta. 

Agora que você já verificou os requisitos necessários para o financiamento, no próximo tópico, você confere como escolher um imóvel. 

Como Escolher um Imóvel 

Você não precisa decidir pelo primeiro imóvel que pesquisar, mas é importante que pesquise para que ter ideia do valor e da localização da propriedade. 

Para facilitar a busca, pense primeiro na faixa de valor que pretende investir e em seguida na localização do apartamento.

Tendo isso em mente, tente combinar os dois fatores, localização e orçamento, para achar o imóvel dos sonhos. 

Agora que já sabe o que procurar em um imóvel, acompanhe no próximo tópico como fazer a simulação  do financiamento.  

Faça uma Simulação 

Para saber detalhes sobre o financiamento, você pode fazer uma simulação no site da Caixa. O processo é online e bastante simples. 

É necessário informar apenas alguns dados pessoais e informações sobre o imóvel desejado, como valor, por exemplo. 

Continue a leitura para saber quais são os documentos exigidos na hora de fazer um financiamento. 

Documentos Necessários

Se você realizou a simulação e observou que há chances de aprovação, é hora de separar os documentos exigidos e ir uma agência da Caixa. 

Procure a agência mais próxima de você. Se você for correntista Caixa, dê preferência a sua agência, pois pode ser necessário mais de uma visita. 

A documentação que precisa organizar é a seguinte:

  • Documento de identificação (RG/ CNH ou Carteiras profissionais).
  • CPF.
  • Comprovante de estado civil.
  • Comprovante de endereço (emitido nos últimos 3 meses).
  • Comprovante renda (dos últimos 3 meses e, se informal, os extratos bancários de pelo menos 6 meses) 

Opções para Facilitar seu Financiamento 

Existem alguns procedimentos que podem ajudar você na aprovação de seu financiamento. Você deseja saber quais são eles? 

Abaixo, confira quais opções podem, de forma simples e rápida, auxiliar você na hora de investir em um imóvel. Fique atento às dicas.

Use seu fundo de garantia 

Se você já trabalhou via CLT, você tem direito ao fundo de garantia, o qual pode facilitar seu financiamento. Confira aqui quanto você tem disponível no fundo.

Você pode utilizar seu saldo FGTS para pagar a entrada de seu apartamento, fazendo com que as parcelas do financiamento sejam menores. 

Outra opção é usá-lo,  futuramente, caso não consiga cumprir com o pagamento do financiamento, para amortizar a dívida do imóvel.  

Regularize as dívidas ou contas em andamento 

Dívidas em seu nome são um empecilho na hora de financiar o imóvel. 

Por isso, procure quitá-las antes de tentar o financiamento. Outro fator que os bancos observam é o percentual de endividamento. 

Se você tem muitas contas em andamento, ainda que estejam em dia, os bancos podem negar o financiamento por considerarem grandes suas chances de endividamento. 

Você pode consultar seu score e a existência de dívidas em seu CPF no Serasa e na Boa Vista. É fácil e oferece uma noção prévia de sua saúde financeira. 

Reserve um bom valor para entrada

É recomendado que você tenha pelo menos 30% do valor a ser pago. Isso facilita a aprovação e garante as melhores condições no financiamento.

Porém, saiba que esse valor não é uma regra e sim uma recomendação. Então, não se preocupe se não contar com todo o valor no momento da compra.

E como dito anteriormente, é possível usar o FGTS para dar entrada se necessário.

Busque ajuda especializada

Em meio a tantos detalhes, talvez, você sinta necessita de auxílio. Nesse caso, buscar especialistas pode facilitar sua vida durante a realização de um financiamento.

Os corretores são os profissionais especialistas no assunto. Portanto, contar com uma  imobiliária de confiança garante mais tranquilidade durante o processo.

Isso porque guiam você quanto aos documentos necessários para a negociação e como é possível consegui-los. 

Se necessário, podem, ainda, indicar os melhores imóveis, na faixa de valor e localização que você busca. 

Dica Extra 

Caso seu financiamento seja negado, não fique chateado! Você pode tentar novamente! 

Abaixo, vai uma dica fundamental para você conseguir o financiamento para adquirir seu imóvel: 

Tente entender qual foi problema gerou a negativa e procure resolvê-lo. Assim, você aumenta suas chances de aprovação na próxima. 

Espero que este post tenha sanado suas dúvidas sobre como comprar um imóvel pela Caixa

Precisa de auxílio para encontrar um imóvel? Acesse nosso site ou fale com um de nosso atendentes pelo WhatsApp.

Você gostou deste conteúdo? Então, comente abaixo e compartilhe com seus amigos e família em suas redes sociais. 

WhatsApp: (82) 2121-1234, 9 9954-9553 ou 9 9805-0052

Autor

Atuando há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós, da Márcio Rapôso Imóveis, somos reconhecidos pela transparência e dedicação na busca do imóvel perfeito. Atentos às exigências do mercado, dedicamos esforços e investimentos no processo de transformação digital da empresa, facilitando processos internos e negociações. Como diretor geral, ratifico nosso compromisso em oferecer excelente serviço de consultoria imobiliária aos clientes.

Escrever Comentário