Projetos sofisticados, espaços com design bem planejado, serviços exclusivos e lazer. A valorização dos imóveis de alto padrão é decorrente de inúmeros motivos. Esses empreendimentos são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis – seja como fonte de renda por meio da cobrança de aluguel, seja para morar com a família.
Outra boa notícia: caso você esteja considerando a ideia de investir nesse tipo de imóvel, agora é o momento certo. Embora a decisão demande muito estudo, o mercado imobiliário se desenvolveu significativamente em 2021.
Apesar da pandemia de Covid-19 e de suas implicações econômicas, houve um aumento na procura por imóveis no Brasil. A demanda reacendeu o mercado e deu novas esperanças para os investidores.
Vejamos o indicador de confiança do setor imobiliário brasileiro, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Deloitte. Ele mostra que a quantidade absoluta de vendas cresceu, no final de 2020, para 55% das empresas que participaram das entrevistas.
Quando falamos de empreendimentos de alto padrão, os números são ainda mais animadores: 67%. Apostar nesse mercado, hoje em dia, pode trazer recompensas concretas no futuro. Vamos saber mais sobre a valorização dos imóveis de alto padrão?
Por que investir agora?
Conheça três grandes motivos pelos quais você deve aproveitar a onda e apostar no mercado de alto padrão ainda em 2021.
Juros mais baixos e facilidade no pagamento
A queda dos juros foi o fator que mais impulsionou o mercado imobiliário de dois anos para cá. A taxa Selic caiu para o nível recorde de 2%. Isso significa, de forma direta, que empréstimos e financiamentos estão significativamente mais baratos.
Um dos desdobramentos é que muitos bancos, buscando amenizar os impactos da pandemia, facilitaram as condições de pagamento. Para a aquisição de imóveis, ofereceram novas linhas de crédito imobiliário. Comprar um apartamento na planta ficou ainda mais fácil, já que é possível diluir o valor de entrada durante o período de construção.
Valorização
Investir em imóveis de alto padrão é sinônimo de lucros futuros. Empreendimentos desse tipo costumam estar bem localizados, têm ótima estrutura de condomínio e muita qualidade no acabamento e nos materiais. Tudo isso contribui para que ele seja valorizado no mercado.
E se você comprar o imóvel agora, enquanto os preços estão mais baixos? A certeza de lucrar com uma venda futura é ainda maior. A opção é segura e bastante rentável.
Desdobramentos da pandemia
A verdade é que a pandemia teve um grande papel na valorização dos imóveis de alto padrão. A necessidade de ter mais espaço em casa e a impossibilidade de viajar contribuíram para que os clientes procurassem novas e melhores alternativas.
Um imóvel com espaços ao ar livre, opções de lazer e ambientes exclusivos para home office – isso não é só benéfico do ponto de vista financeiro. Trata-se também de um importante investimento em bem-estar e qualidade de vida para os próximos anos.
Dólar explica a alta procura
Houve crescimento de vendas em todas as faixas de imóveis por conta dos juros baixos e da demanda reprimida. Mas, para as famílias mais abastadas, o cenário é ainda mais favorável. Isso porque as aplicações financeiras ficaram menos rentáveis por conta dos juros baixos. Paralelamente, esse grupo está gastando menos com viagens internacionais. O forte impacto do câmbio ajudou a impulsionar a valorização dos imóveis de alto padrão, assim como a venda.
Demanda reprimida por imóveis de luxo
Por seu posicionamento diferenciado e exclusivo no mercado imobiliário, os empreendimentos de alto padrão são produzidos em menor escala. Assim, geram uma demanda superior à oferta.
Isto é, com a oferta restrita, existe uma demanda crescente por esse tipo de propriedade no Brasil. Segundo o Sindicato de Habitação (SECOVI), o setor cresce em média 20% ao ano.
Modalidades de investimento
Quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão para obter rendimento, pode definir qual dessas modalidades melhor se adequa à sua proposta:
Lote em condomínio
Uma das formas de investir em imóveis de alto padrão é escolher lotes em condomínios. Essa modalidade é bastante lucrativa à longo prazo, já que a propriedade tende a se valorizar a cada ano.
Imóvel na planta
Outro modo de investimento é a compra de imóveis na planta. Como ele ainda será construído, é possível adquiri-lo por um preço menor. E o investidor consegue ter um bom lucro no momento da negociação.
Imóvel usado
Mesmo usado, a valorização dos imóveis de alto padrão é visível. Isso acontece devido à estrutura, ao tamanho e ao acabamento de qualidade, que impedem sua desvalorização. Entretanto, é bom salientar: conte com um profissional para avaliar o imóvel, ainda que este pareça estar em boas condições.
Aluguel
Outra maneira de usar o imóvel de alto padrão como investimento é incluí-lo no mercado de aluguéis. O investidor precisa ficar atento ao perfil de seu inquilino, definindo cláusulas e fechando o acordo por meio de um contrato.
Além disso, antes de o locatário se mudar para o imóvel, deve ser realizada uma vistoria especializada no local. Desse modo, garante-se que, no final do contrato, tudo esteja preservado e entregue em perfeitas condições.
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