Imagem ilustrativa  sobre tempo de avaliação de financiamento pelo banco.
Financiar um imóvel pode ser mais simples que você pensa. #PraCegoVer mulher sentada em frente ao computador explicando algo para o namorado.

Ao longo da vida, as prioridades mudam. Deixar de pagar aluguel e ter o imóvel próprio é um dos principais objetivos após alcançar a estabilidade financeira.

O financiamento imobiliário é uma forma atrativa e viável de adquirir um imóvel

Porém, saber quanto tempo o banco demora para aprovar o financiamento imobiliário é uma das principais dúvidas daqueles que desejam adquirir o próprio lar. 

O tempo de aprovação do financiamento imobiliário está diretamente relacionado a alguns processos burocráticos. 

Se você está em busca do imóvel  próprio e possui dúvidas em relação ao financiamento e ao tempo de aprovação do banco, continue a leitura. Vamos ajudá-lo!

Como Funciona o Financiamento Imobiliário?

O financiamento imobiliário envolve uma série de etapas e entender as principais é essencial para simplificar e agilizar o processo.

Para dar início ao processo do financiamento imobiliário, o primeiro passo consiste em contatar o banco desejado e fazer a simulação de financiamento.

Feito isso, você deve fazer um cadastro no banco que contatou ou então procurar outra instituição financeira. 

Após o cadastro, o banco faz uma análise de crédito. É importante frisar que, caso você possua dívidas ou seja inadimplente, o financiamento não é liberado.

Durante a entrega dos documentos para análise de crédito, um engenheiro responsável faz a avaliação do imóvel escolhido. 

Assim que todas as etapas são concluídas, o banco contata você para a assinatura do contrato.

Mas você sabia que existem fatores que podem acelerar ou retardar o financiamento imobiliário? Confira abaixo!

Fatores Que Influenciam no Tempo de Aprovação do Financiamento

Como você viu acima, o financiamento imobiliário é um processo bastante extenso. 

No entanto, alguns fatores podem influenciar no tempo estimado para aprovação.

Às vezes, é a própria instituição financeira que ocasiona a demora na liberação do financiamento imobiliário. 

Essa demora está relacionada à demanda de serviços e mão de obra do banco responsável.

Outro fator que influencia diretamente no tempo levado para aprovação do financiamento imobiliário é a documentação.

É necessário que você preste atenção aos documentos solicitados, principalmente se você deseja usar o FGTS, já que, nesse caso, são necessários mais documentos.

Ainda em relação à documentação, é necessário que você e o vendedor não tenham restrições em seus nomes. 

Como mencionado acima, caso existam pendências, o financiamento não é aprovado.

Por último, ainda podem ocorrer problemas com a documentação do imóvel. 

O mais recorrente é o de registro desatualizado. Por isso, é importante que o imóvel esteja registrado no nome de seu vendedor.

Quanto Tempo o Banco Demora Para Aprovar o Financiamento?

Afinal, quanto tempo o banco demora para aprovar o financiamento imobiliário?

As instituições financeiras demoram, em média, 40 dias para liberar o financiamento imobiliário.

Mas se você tem urgência para adquirir seu imóvel, a seguir, veja algumas dicas para agilizar o processo:

  • escolha o banco que você já é correntista para realizar o financiamento. Digo isso porque eles já possuem alguns de seus documentos;
  • quite suas pendências antes iniciar o financiamento imobiliário, para evitar ser barrado ao dar segmento ao processo;
  • caso o imóvel que você deseja seja de uma construtora, busque realizar o financiamento no banco que financiou a obra, já que o mesmo possui toda a documentação do imóvel.

Agora que entendeu quais são as etapas do financiamento e os fatores que influenciam no tempo que o banco demora para aprová-lo, você pode começar a procurar seu imóvel.

Gostou das dicas?! Aqui na Márcio Rapôso, temos diversos imóveis a sua disposição, que esbanjam beleza e conforto, além de boa localização.

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