Você é proprietário de um imóvel disponível para aluguel? Então com certeza quer que ele comece a render o quanto antes. Afinal, imóvel parado é sinônimo de dinheiro perdido. A boa notícia é que, com alguns cuidados, é possível otimizar o processo e alugar seu imóvel mais rápido.
Residenciais ou comerciais, o aluguel de imóveis envolve diversas questões. Mas há algumas estratégias que podem reduzir significativamente o risco de o imóvel ficar vazio – além de aumentar o retorno do proprietário no longo prazo.
Confira, agora, 7 dicas para alugar seu imóvel mais rápido e com segurança.
1. Mantenha o seu imóvel em dia
Reformar ou fazer reparos necessários em seu imóvel residencial ou comercial não é um gasto, mas um investimento. Além de melhorar a aparência e a conservação, uma reforma é uma das melhores maneiras de valorizar o bem.
Por isso, para alugar seu imóvel mais rápido, verifique se existem rachaduras, infiltrações, mofos ou problemas elétricos, por exemplo. Esses pontos serão identificados no momento da vistoria, e a responsabilidade pelos reparos é do proprietário.
Da mesma forma, avalie como tornar o imóvel mais atrativo. Uma boa opção é pintar as paredes com cores neutras – elas dão uma sensação de amplitude para os ambientes e melhoram a aparência.
2. Crie uma descrição atraente para alugar seu imóvel mais rápido
Todos os imóveis têm características positivas que podem ser usadas a seu favor no momento do anúncio. Na hora de montar a descrição do seu bem, destaque os pontos fortes:
- Internos: iluminação, ventilação, garagem, espaços amplos.
- Externos: localização privilegiada, bairro tranquilo, infraestrutura do condomínio.
Lembre-se de ser verdadeiro na descrição. Busque aspectos que podem fazer a diferença na rotina do futuro inquilino.
3. Tire boas fotos
As fotos normalmente são o primeiro contato que o possível inquilino terá com a sua casa ou o seu apartamento. Por isso, para alugar seu imóvel mais rápido, é indicado que elas façam jus à qualidade do bem.
Então, procure tirar boas fotos dos ambientes. Isso com certeza fará seu imóvel se destacar em comparação aos demais.
4. Seja justo com relação ao preço
Se você pretende alugar seu imóvel mais rápido, nada de jogar valores muito acima ou abaixo da média. Para chegar ao preço ideal, pesquise imóveis parecidos com o seu e o valor cobrado em diferentes localizações da cidade.
Está em busca de lugares para ter uma média de preço? Que tal acessar o menu Imóveis para alugar em todas as cidades no nosso site? Ali é possível ver a média de valores cobrados em diversas regiões quando o assunto é aluguel.
Lembre-se: os preços também precisam ser coerentes com os praticados no mercado atual.
5. Esteja aberto a negociações
O imóvel só gera dividendos se estiver ocupado por um bom inquilino, que pague os aluguéis em dia. Por isso, quando surgir um interessado com uma boa ficha cadastral, esteja aberto para negociar. Algumas concessões, como descontos ou pequenos reparos no imóvel, podem ser a porta de entrada para alugar seu imóvel mais rápido.
6. Deixe seu imóvel pronto para receber um inquilino
No geral, quem busca por um imóvel tem a intenção de se mudar de imediato. Por isso, é importante que sua casa ou sala comercial esteja pronta para receber um inquilino. Assim, você terá maiores chances de fechar o negócio.
Alugam muito mais rapidamente, em comparação àqueles que não estão prontos para ocupação imediata, os imóveis:
- desocupados;
- limpos;
- em bom estado de conservação;
- com armários nos quartos (quando residenciais);
- com piso e iluminação prontos.
7. Conte com uma imobiliária experiente
Escolha uma imobiliária que conheça e já tenha realizado negócios na região onde seu imóvel está localizado. Solicite que ela disponibilize um profissional com experiência para visitar e avaliar o seu imóvel.
Busque uma imobiliária que tenha uma equipe de marketing e comercial forte, com uma grande base de clientes. Isso contribui para potencializar a divulgação e alugar seu imóvel mais rápido. Além disso, garante que você receba uma boa avaliação quanto ao preço de mercado do seu bem. Esse é o primeiro passo para encontrar interessados, reduzindo o tempo de vacância do imóvel.
Anunciando com a Márcio Rapôso Imóveis, você conta com a ajuda de profissionais especializados em locação. Eles vão garantir que todas essas dicas que listamos tragam o resultado esperado: alugar seu imóvel mais rápido.
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