O financiamento residencial é uma das melhores alternativas para adquirir um imóvel. #PraCegoVer corretor entregando as chaves da casa para a nova proprietária.

O financiamento residencial é uma ótima alternativa para quem sonha em adquirir um imóvel, mas não possui o valor total da compra ou ganha pouco.

Extremamente utilizado atualmente, o financiamento é um facilitador para aqueles que querem sair do aluguel e adquirir o imóvel próprio.

Essa modalidade se aplica a todos os tipos de imóveis, desde os mais simples até os de alto padrão.

Entretanto, é comum existirem dúvidas sobre como realizar o processo e qual sua funcionalidade. 

Para isso, em busca de ajudá-lo, acompanhe este post e inteire-se sobre essa modalidade de pagamento tão usada no mercado imobiliário. 

Como Funciona o Financiamento Residencial?

Cada vez mais as instituições financeiras apresentam melhores condições para os consumidores realizarem o  financiamento residencial.

Sejam públicos ou privados, os bancos contam com linhas de créditos cada vez mais atrativas. 

Mas, afinal, o que é o financiamento residencial?

O financiamento é como um empréstimo cedido pelo banco ou financeira que auxilia na compra de um bem. 

No caso de um imóvel, ele permite que você pague o valor concedido em parcelas e em um prazo que pode chegar até 30 anos.

Porém, para tudo isso ser aprovado e você consiga o parcelamento, é necessário a aprovação do banco.

Para isso, o seu perfil precisa atender algumas exigências, tais como:

  • maioridade civil; 
  • comprovação de renda suficiente para poder quitar as prestações;
  • as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar do comprador;
  • não ter o seu nome incluso em órgãos de proteção ao crédito como SPC e SERASA.

Além disso, é preciso comprovar que você tem condições de pagar a entrada do financiamento, já que os bancos, geralmente, financiam de 70% a 90% do valor total.

Quanto às parcelas do financiamento, é acrescentado juros e, por isso, o valor final pago é maior que o valor do imóvel.

Contudo, as taxas de juros são definidas de acordo com a faixa de renda do cliente e em relação ao prazo de pagamento.

Destacando que, quanto mais longo o financiamento, a tendência é que as taxas sejam mais baixas. Entretanto, mais juros são adicionados.

Agora que você já conhece o que é e como funciona um financiamento residencial, veja quais são os documentos necessários para realizar essa transação.

Documentos Necessários Para o Financiamento

Talvez essa seja a parte mais confusa do processo de financiamento. 

Devido à complexibilidade da transação, é preciso apresentar diversos documentos para que o financiamento seja concluído com sucesso.

Logo, elaboramos uma lista dos documentos necessários, para você não se sentir perdido durante a transação.

Acompanhe a seguir.

Documentos obrigatórios do imóvel

  • Matrícula do imóvel;
  • certidão do IPTU.  

Documentos para pessoa física 

  • RG e CPF;
  • certidão de nascimento (caso seja solteiro);
  • certidão de casamento (caso seja casado);
  • documentos pessoais do cônjuge.

Documentos para pessoa jurídica 

  • RG e CPF;
  • RG e CPF dos sócios;
  • contrato e estatuto social atualizado;
  • Certidão de Regularidade do FGTS.

Documentos para comprovação de renda

  • Recibo da última declaração do Imposto de Renda;
  • últimos 3 holerites (caso seja pessoa física contratada por empresa);
  • extrato bancário dos últimos 3 ou 6 meses (caso seja pessoa jurídica ou autônoma);
  • matrícula do imóvel e contrato de locação assinado (caso tenha renda devido ao aluguel de imóveis). 

Esses são os documentos necessários para transação.

Após a leitura deste post,  você se sente pronto para realizar um financiamento residencial e comprar sua casa própria.

Gostou do texto? Compartilhe-o com seus amigos e familiares, pois, afinal, quem não quer realizar o sonho de adquirir uma casa própria?

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco pelo WhatsApp.

Se você preferir, venha nos visitar! Será um prazer recebê-lo!

Endereço: Avenida Silvio Carlos Viana, 2486.

Avatar
Autor

Atuando há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós, da Márcio Rapôso Imóveis, somos reconhecidos pela transparência e dedicação na busca do imóvel perfeito. Atentos às exigências do mercado, dedicamos esforços e investimentos no processo de transformação digital da empresa, facilitando processos internos e negociações. Como diretor geral, ratifico nosso compromisso em oferecer excelente serviço de consultoria imobiliária aos clientes.