Para que o investimento seja lucrativo, você deve conhecer bem o negócio. #PraCegoVer vista panorâmica de Maceió

Você deseja saber como investir em Fundos Imobiliários? Essa é a dúvida de muitos investidores que procuram uma alternativa mais rentável para diversificar os seus investimentos.

Os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversas áreas imobiliárias, seja no desenvolvimento de empreendimentos ou em propriedades prontas, como shoppings e hospitais.

Ao aplicar em Fundos de Investimentos imobiliários, você investe no setor imobiliário, a fim de conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e outras atividades do setor imobiliário.

No entanto, antes de pensar em investir, é essencial conhecer o funcionamento da modalidade e os passos para realizar um bom investimento. Para auxiliar você, neste post, confira como investir em fundos imobiliários.

Como Investir em Fundos Imobiliários 

Os fundos de investimentos imobiliários são uma boa opção de investimento. Porém, como qualquer outra modalidade, é necessário entender o mercado imobiliário para que o investimento seja lucrativo.

Para começar, você precisa saber que a modalidade é classificada em dois tipos: 

  • Fundos de tijolo: os fundos de investimento têm como foco diversos tipos de empreendimentos, como, por exemplo: lajes, hospitais, shoppings e ativos comerciais.
  • Fundos de papel: o patrimônio do fundo de papel é composto por aplicações financeiras no setor imobiliário, como as LC’S (títulos emitidos por instituições financeiras com o objetivo de financiar o setor imobiliário).

Os fundos de investimento possuem o patrimônio dividido em cotas de valores iguais. Logo, ao investir na modalidade imobiliária, você adquire pequenas partes dos imóveis.

Acompanhe, a seguir, as vantagens que a modalidade oferece para o investidor e entenda por que esse ativo é rentável para quem aposta nele. 

Vantagens do Investimento em Fundos Imobiliários

Essa modalidade é uma boa opção para você diversificar sua carreira de investimentos. Veja as vantagens que a categoria oferece:

  • Facilidade: o processo de compra e venda é bem simples. De forma rápida e digital, é só acessar o site da corretora e, em alguns cliques, você entra no mundo dos investimentos na categoria. 
  • Liquidez: os fundos de investimentos imobiliários possuem uma liquidez maior que a de um imóvel, pois com os FIIs você possui a liberdade de vender suas cotas no momento que desejar.
  • Rentabilidade: a rentabilidade dos fundos imobiliários tende a ser superior a de um imóvel físico. Além disso, o potencial de valorização é bastante alto e ainda existe o recebimento de aluguéis mensais.
  • Isenção de IR: a renda recebida dos FIIs é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas, ao contrário do que acontece com os aluguéis recebidos em um imóvel. Ou seja, mais dinheiro no seu bolso.
  • Custos de compra e venda: os custos de uma aquisição de fundo imobiliário é, basicamente, o de corretagem cobrados pela corretora. Em contrapartida, o imóvel físico possui comissões imobiliárias, além dos gastos com cartório e tributos.

Não Perca Tempo

Por fim, você descobriu como investir em fundos imobiliários e que essa é uma boa opção para expandir os negócios no ramo de investimentos. Os Fundos de Investimentos Imobiliários apresentam inúmeras vantagens para o investidor.

Portanto, não perca tempo! Escolha o fundo mais apropriado para você, analise sua composição, gestores, lucratividade e os riscos oferecidos e, assim, tenha o retorno que tanto deseja.

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