Comprar um imóvel exige pesquisa, informação e planejamento. Nesse sentido, a valorização de imóveis na planta é uma promessa de excelente negócio. Ainda durante o período de construção, vários fatores influenciam e agregam valor ao empreendimento. Assim, essa modalidade de compra consiste num investimento promissor em médio e longo prazo, adicionando diversas vantagens lucrativas ao imóvel.
Se você está planejando comprar um apartamento, entenda como funciona a valorização de imóveis na planta. Fique atento a alguns fatores importantes do processo. Acompanhe a leitura!
O que é a valorização de imóveis na planta?
A valorização de imóveis na planta está diretamente ligada ao aumento do valor de mercado de um empreendimento. É feita, nesse contexto, uma comparação com o preço previamente estipulado, desde o início das obras até a sua conclusão.
Diversos elementos podem influenciar a subida do preço:
- Localização.
- Tipo de construção.
- Entorno do edifício.
- Projeto arquitetônico.
- Acessibilidade.
- Áreas de lazer.
- Segurança.
- Vagas de garagem, entre outros.
Além disso, as variações no mercado imobiliário também têm influência direta na valorização de imóveis na planta. Conforme os índices oscilam – juros, taxas, inflação, oferta e demanda –, o processo de valorização e mesmo o próprio mercado são diretamente impactados.
O que conta na valorização de imóveis na planta?
A valorização de imóveis na planta é determinada por um conjunto de variados fatores. Conheça alguns:
Localização
Observe a cidade onde mora e faça uma pesquisa simples sobre a diferença nos valores dos imóveis em diversos bairros. Facilmente, você vai perceber que alguns bairros oferecem vantagens em relação aos outros:
- Melhor infraestrutura.
- Facilidade de acesso a outros pontos da cidade.
- Proximidade de áreas centrais, entre outras características.
A localização é um fator decisivo, enfim. Dentro de um mesmo bairro, você vai verificar lugares mais requisitados e com preços mais altos. Isso tudo aumenta a busca por imóveis no local, e, consequentemente, o valor desses empreendimentos.
Andares mais altos
A não ser que o edifício não tenha elevador, quanto mais alto o andar, maior é o valor do imóvel. Esse ponto tem influência direta no bem-estar, no conforto e na qualidade de vida do morador. Está relacionado a:
- Barulho.
- Ventilação.
- Vista.
- Privacidade.
- Incidência de luz solar.
Número e tamanho dos cômodos
O tamanho dos cômodos do apartamento também conta a favor da valorização de imóveis na planta. Apartamentos mais amplos e espaçosos tendem a ter preços mais altos do que aqueles mais compactos.
Da mesma forma, o número de cômodos é um grande diferencial, especialmente com relação à quantidade de quartos e de banheiros.
Vagas de garagem
A existência ou não de vagas de garagem impacta na segurança e no conforto do morador. Um comprador sempre vai avaliar se precisa deixar o carro na rua, e isso contribui para a variação no preço.
Acabamento
Quando a obra é bem elaborada, todos os detalhes contam para a sua valorização. Alguns pontos agregam muito mais valor ao apartamento:
- Materiais de primeira linha.
- Pintura de boa qualidade.
- Aplicação de papéis de parede.
- Revestimentos.
- Tipo de piso.
- Iluminação dos cômodos.
Posição solar
Outro elemento fundamental na valorização de imóveis na planta é a posição solar. A incidência do sol pela manhã, por exemplo, garante maior conforto térmico e iluminação natural – e, consequentemente, mais dinheiro na hora da venda.
Vale a pena investir em um imóvel na planta?
A valorização de imóveis na planta é apenas um dos motivos que justificam o investimento. Mesmo que você não pretenda vendê-lo depois, os preços são mais atraentes quando comparados aos dos apartamentos prontos para morar.
Existem ainda maior facilidade para negociação e prazos flexíveis para o pagamento. Ademais, haverá tempo para planejar a mudança e decorar o apartamento de acordo com o seu gosto. Por isso, se você tem a possibilidade de esperar o período de construção, a valorização pode te surpreender!
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