Comprar a casa própria ou ter imóveis para garantir a renda extra dos aluguéis é o sonho da maioria das pessoas. Entretanto, sabemos que essa não é uma decisão tão simples, já que o custo é alto e implica vários fatores. Por isso, é comum esperar o melhor momento para investir no mercado imobiliário.
A insegurança de saber se é a hora ou não de entrar em um grande negócio, faz parte da vida. Por essa razão, é importante buscar informações para se sentir seguro e confiante, e assim tomar a melhor decisão. Pensando nisso, resolvemos trazer este conteúdo, contando qual é o momento certo para comprar imóveis. Continue a leitura e confira!
Como estão as taxas do financiamento imobiliário?
As taxas para o financiamento imobiliário nunca estiveram tão boas como agora. Embora haja crise econômica, ainda é uma ótima notícia para quem deseja comprar imóvel há tempos.
A taxa Selic(Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), base para diversas outras taxas de juros da economia brasileira, inclusive as imobiliárias, está em baixa. Enquanto já atingiu os 14% há alguns anos, ela chegou a 2% em 2020. Mas, como isso beneficia o financiamento de imóveis?
Para emprestar dinheiro, as instituições bancárias precisam reunir recursos. Assim, vendem títulos de investimentos e pagam juros aos investidores. Dessa maneira, elas repassam esse valor aos contratos de empréstimos que fazem, incluindo o financiamento bancário.
Como o valor dos juros é baseado na Selic, se ela estiver em alta, logo as taxas imobiliárias aumentam. O contrário também acontece,ou seja, se a Selic estiver em queda, as taxas de juros baixam. Como já dissemos, atualmente o valor da Selic está baixo econsequentemente, as taxas de financiamento imobiliário também estão.
Qual é a perspectiva dos preços dos imóveis?
Hoje em dia, podemos dizer que os preços dos imóveis ainda estão bons – embora já tenha havido um pequeno aumento, acima do esperado pela inflação. Entretanto, a previsão é que os valores aumentem exponencialmente, e isso não vai demorar a acontecer.
Nos últimos meses, o setor de construção civil está sofrendo com a alta no preço dos insumos. Os principais materiais para a edificação subiram de valor (até 60%). Isso encarece, e muito, o custo total da construção.
Além disso, os preços dos terrenos em grandes cidades, como São Paulo, continuam a subir. Dessa forma, os imóveis ficam ainda mais caros nessas regiões.
Como está a disponibilidade de imóveis?
Por conta da crise econômica, muitas construtoras tiveram aumento no número de empreendimentos parados. Além do mais, várias pessoas preferiram vender seus imóveis para ter maior liquidez do patrimônio.
A boa notícia é que isso aumentou a disponibilidade de imóveis nos últimos meses – ao contrário do que se via há alguns anos. Alguns bairros que quase não tinham imóveis à venda agora voltaram a ter. E isso é interessante, porque você encontra um número maior de opções.
Afinal, é um bom momento para apostar no mercado imobiliário?
Você está em dúvida se esse é o melhor momento do mercado imobiliário para construir ou ampliar o seu patrimônio? Considere os pontos a seguir:
Financiamento
Comprar um imóvel à vista não é algo acessível para a maioria das pessoas. Por isso, se você considera um financiamento imobiliário, saiba que essa é uma boa hora. Por conta da baixa dos juros, você consegue um parcelamento que se encaixa no seu orçamento. Isto é, um valor que uns anos atrás não caberia no seu bolso e que agora cabe.
Previsão de alta nos preços
Leve em conta a previsão de alta nos preços dos imóveis para os próximos meses. É possível que, se deixar para comprar depois o imóvel já não caiba no seu limite de orçamento. Um que hoje atenderia suas necessidades e que seria viável, pode não ser mais daqui a pouco tempo.
Disponibilidade de imóveis
Você pode ter um bom financiamento e valores que se adequam à sua realidade. Contudo, isso de nada adianta se não encontrar boas opções de imóveis para comprar. Aproveite o momento em que há grande disponibilidade para encontrar o imóvel dos seus sonhos.
O mercado imobiliário está aquecido e com muitas oportunidades para fazer bons negócios. Por esse motivo, agora é o momento ideal para comprar o seu imóvel.
Realize o desejo de adquirir um apê, de construir sua casa própria ou aumentar seu patrimônio.Está à procura de um imóvel em Maceió? Então, aproveite que está por aqui e entre em contato com um de nossos corretores para ajudar nessa missão!
