Alugar seu imóvel é uma prática de investidores, pessoas que dispõem de imóveis em bairros estratégicos, e também uma forma de ganhar dinheiro por temporadas.
Entretanto, muitos proprietários deixam a desejar em alguns aspectos, tornando o imóvel pouco atrativo para aluguel.
Por isso, nós da Márcio Raposo Imóveis, preparamos 5 dicas para te auxiliar na captação e conversão do interessado em inquilino. Veja.
1. Faça Consultoria Especializada
A consultoria especializada é o primeiro passo para alugar seu imóvel. A maioria dos proprietários que alugam seu imóvel diretamente ao inquilino, está sujeita a problemas como falta de assessoria jurídica, contratos vagos que dão margens a fraudes, atrasos no pagamento do aluguel e até prejuízos estruturais após a saída do inquilino do imóvel.
Evitar esses e outros problemas é uma das missões da imobiliária. Ela possui assessoria jurídica especializada, avaliação específica e criteriosa do imóvel para que o valor sugerido seja compatível com o mercado, contratos amarrados e ajustes anuais, garantia de pagamentos mensais do aluguel, desburocratização dos tramites e renovação de contratos. Toda essa estrutura é oferecida pela empresa e, nessas horas, o dono do imóvel minimiza sua preocupação tendo tempo para pensar em novos investimentos.
2. Invista em Imagens
Certamente você já ouviu falar que uma imagem vale mais que mil palavras, não é mesmo? Pois bem, no mundo dos aluguéis isso também é fato. Investir no visual do seu imóvel disponível para aluguel é um bom caminho para fechar contrato.
Primeiro o imóvel deve estar bonito e reformado, pois não adianta colocar pra aluguel um imóvel com problemas de acabamento. Segundo, que, se o imóvel já está bonito por fora e por dentro, vale a pena investir em boas fotografias do mesmo. Cada ambiente deve ser fotografado para que o interessado já se sinta dentro do imóvel.
3. Tenha Disponibilidade Para Visitas
Se a chave do imóvel está com você ou com a imobiliária, uma coisa é certa: o interessado em alugar provavelmente irá querer conhecer o imóvel antes de fechar contrato. Se mostrar presente e dar ao interessado a possibilidade de visitar o imóvel é a melhor forma de atender bem.
Então, se você não tem essa disponibilidade, certamente a imobiliária terá. Disponibilizar as chaves do imóvel para visita do cliente é essencial para chegar a fechar um bom contrato. Em diversos casos, o interessado em alugar um imóvel pode estar com pressa para encontrar o imóvel e dar a ele prioridade na visita é essencial.
4. Amplie a Divulgação Online
Quanto mais divulgar a disponibilidade do imóvel para aluguel, melhor. Essa premissa é válida e traz resultados em menor tempo quando há planejamento na divulgação. Se no segundo item deste texto, falamos sobre investir em boas fotos, é nos anúncios que você irá utilizá-las. Capriche numa boa descrição do imóvel, destacando primeiro pontos fortes e diferenciais do imóvel, como localização estratégica e até outros fatores que realmente sejam bastante interessantes.
E caso você não saiba como realizar essa divulgação, mais a imobiliária saberá. Aqui na Márcio Raposo Imóveis, além da divulgação em mídia tradicional através de placas e demais anúncios, temos uma equipe de assessoria em mídia digital, onde a disponibilidade do seu imóvel para aluguel será explorada em redes sociais, sites especializados e até com investimento em anúncios pagos, a depender da estratégia.
5. Mantenha a Documentação em Dia
A documentação do imóvel deve ser mantida em dia não apenas quando se trata de vendas, mas também de aluguel. O proprietário deve manter todas as contas de impostos pagas, reunir comprovantes, ter toda a documentação do imóvel e também possuir qualquer outro documento que, por ventura, possa ser solicitado.
E como muitos proprietários podem sequer saber quais são esses documentos, nós, da imobiliária, prestaremos a consultoria. Trata-se de um trabalho completo e amarrado. Por isso é tão importante ter a consultoria especializada.
Agora que você leu as dicas e percebeu a importância de ter os serviços da Márcio Raposo Imóveis para alugar seu imóvel, é só falar conosco.
Somos a melhor imobiliária de Alagoas, com reconhecimento da ADEMI em 2019, e líder no estado há 31 anos.
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